Kouta Kiinteistöt oy

Kouta Kiinteistöt Oy on yksityisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö.

Toimialueemme kattaa Suomen suurimmat kaupungit ja maakuntakeskukset pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta.

Ostamme säännöllisesti kokonaisia asuinkerrostaloja, liike- ja toimitilakiinteistöjä sekä suurempia huoneistosalkkuja.

Myymme ja vuokraamme omistamiamme asuntoja ja liikehuoneistoja. Asiakkaitamme ovat omistus- tai vuokra-asuntoa etsivät yksityishenkilöt ja perheet, omaa tai vuokrattavaa liiketilaa hakevat yrittäjät ja yritykset sekä asuntosijoittajat.

Tällä hetkellä kohteemme sijaitsevat Kajaanissa, Jyväskylässä, Kuopiossa ja Kuusamossa.

 

Ajankohtaista

Kouta Kiinteistöt Oy:n osakaspohjan laajentuminen jatkuu. Kajana Yhtiöt Oy, Priiffari Oy, Verico Oy ja 2 yksityishenkilöä ovat ostaneet 1.9.2017 tehdyllä kaupalla Ismo Kirkkopellon kaikki osakkeet. Samassa yhteydessä Ismo Kirkkopelto on jäänyt pois myös yhtiön palveluksesta. Kouta Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtajana jatkaa Jari Tervonen ja hallituksessa ovat Jari Tervonen, Jari Haapaniemi ja Harri Karjalainen.


Kouta Kiinteistöt Oy:n liikevaihto nousi 34 prosenttia. Liikevaihtoa tilikaudelta 12/2016 kertyi 1.211.000 euroa, kun se oli edellisenä vuonna 907.000 euroa. Myös liiketoiminnan tulos ennen rahoituskuluja ja veroja nousi 23 prosenttia 122.000 euroon, kun se oli jäänyt edellisenä vuonna 99.000 euroon. Yhtiön omavaraisuusaste laski 5 prosenttia ja oli nyt 43 %. (Lähde: www.asiakastieto.fi/yritykset)

 

Kuntokeskus Liikku laajeni omistamiimme tiloihin Kajaaniin. Linkki Kainuun Sanomien verkkouutiseen:  http://www.kainuunsanomat.fi/kainuun-sanomat/kainuu/uusi-kuntokeskus-keskittyy-olennaiseen/

 

Kouta Kiinteistöt Oy:n liikevaihto putosi edellisestä vuodesta. Liikevaihtoa tilikaudelta 2015/12 kertyi 907.000 euroa, kun se edellisenä vuonna oli 1,9 miljoonaa euroa. Nettotulos laski 41.000 euroon. Edellisenä vuonna tulosta kertyi 304.000 euroa. (Lähde: Balance Consulting / PRH Kaupparekisteri 02.06.2016)

 

Verico Oy on 13.5.2016 ostanut Ismo Kirkkopellolta vähemmistöosuuden Kouta Kiinteistöt Oy:n osakkeista. Kauppa on jo toinen laatuaan sen jälkeen, kun Priiffari Oy osti 27.11.2015 vähemmistöosuuden Kajana Yhtiöt Oy:ltä (entinen Kainuun Asuntomarkkinat Oy). Yhtiön suurimmat osakkaat ovat edelleen myyjinä olleet Ismo Kirkkopelto ja Kajana Yhtiöt Oy. 

 

Kouta Kiinteistöt Oy:n liikevaihto supistui edellisestä vuodesta (tilinpäätös 31.12.2014).  Liikevaihtoa tilikaudelta kertyi 1,9 miljoonaa euroa. Edellisenä vuonna yhtiön liikevaihto oli 2,8 miljoonaa euroa. Tulosta tilikaudelta kertyi 304.000 euroa, kun se edellisenä vuonna oli 634.000 euroa. (Lähde: Balance Consulting / PRH Kaupparekisteri 24.6.2015)

 

Asunto Oy Jyväskylän Pupurinteen (Pupuhuhdantie 24) A-talon parvekkeet lasitetaan. Lumon Suomi Oy asentaa 41 asuntoa käsittävään A-taloon uudet parvekelasit ja -kaiteet. Asennustyöt alkavat tammikuun alkupuolella ja ne valmistuvat 27.2.2015 mennessä. A-talon parvekelasitusten ohella uusitaan samalla kertaa myös molempien talojen parvekkeiden ulko-ovet.

 

Kouta Kiinteistöt Oy on Kainuun 7. paras yritys vuonna 2014. Samalla yhtiö oli maakunnan nopein kasvaja, kun yhtiön liikevaihto kasvoi 101,6 %. Listan yritysten liikevaihdon alaraja on 1,7 miljoonaa euroa. (Lähde: Kauppalehti 2.9.2014, maakuntien menestyjät 2014, 3/19)

 

Kouta Kiinteistöt Oy tulos ja liikevaihto voimakkaassa kasvussa (tilikausi 12/2013). Kouta Kiinteistöt Oy:n liikevaihto kasvoi vauhdilla viime vuonna. Yhtiö liikevaihto nousi 2,8 miljoonaan euroon, jossa kasvua edelliseen vuoteen oli 101,6 prosenttia eli 1,4 miljoona euroa. Liikevaihdon voimakkaan kasvun myötä myös yhtiön tulos kasvoi voimakkaasti. Nettotulos nousi 634.000 euroon, jossa kasvua edelliseen vuoteen oli 382.000 euroa eli 151,6 prosenttia. Edellisenä vuonna yhtiön tulos oli 252.000 euroa. Pääoman tuotolla mitattuna yhtiön kannattavuus oli erinomainen. (Lähde: Balance Consulting / PRH Kaupparekisteri 23.05.2014)

Samalla Kouta Kiinteistöt Oy:lle tuli viides tähti Kauppalehden tutkimus- ja analyysiyksikön Balance Consultingin Menestyjäluokituksessa, joka mittaa sekä yrityksen rahoituksellista riskiä että liiketaloudellista menestystä. Luokituksessa yrityksen taloudellista menestystä tarkastellaan kuuden eri osa-alueen tunnuslukujen pohjalta, jotka liittyvät kasvuun, kannattavuuteen, tulokseen, maksuvalmiuteen, omavaraisuuteen ja riskinsietokykyyn. Kouta Kiinteistöt Oy:n tilinpäätöksen 1.1.-31.12.2013 perusteella yrityksen KL-luokituspisteet nousivat 81/100 pisteeseen (edellisenä vuonna 59/100). (Lähde: Balance Consultingin Menestyjät-listan päivitys 23.2.2015)

 

Kuusamon Vianorin toimitilat Kouta Kiinteistöt Oy:n omistukseen. Yhtiö on 31.3.2014 ostanut lokakuussa 2013 valmistuneen toimitilakiinteistön Kuusamosta. Myyjänä oli kohteen urakoinut rakennusliike. Toimitilarakennus piha-alueineen on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Nokian Renkaat konserniin kuuluvalle Vianor Oy:lle.

 

Rekitien asuntoihin asennettiin parvekelasitukset. Asunto Oy Kajaanin Rekitie 1-2:n asuntojen asumismukavuus on parantunut, kun niihin asennettiin huhti-toukokuun 2014 aikana uudet Lumon-parvekelasit.

 

Asunto Oy Kajaanin Soidinpihan (Soidinkatu 5-7) kerrostalot saivat jälkiasennushissit. KONE Hissit Oy:n toimittamat kuusi uutta hissiä asennettiin kaikkien kolmen talon päätyporraskäytäviin, joissa on kaikenkokoisia asuntoja aina pienemmistä kaksioista isoihin neliöihin saakka. Kysymyksessä ovat ainoat hissitalot Kajaanin Lehtikankaalla.

Hissien lisäksi Soidinpihan asuntoihin vaihdettiin jo talvella 2013 uudet, energiatehokkaat Tiivi-ikkunat tehdasasenteisine sälekaihtimineen sekä avattavat Lumon-parvekelasit. Samalla myös lämpimien autotallien ovet uusittiin sähkötoimisiin, kaukosäätimellä avattaviin Turner-lamellioviin.

 

Kouta Kiinteistöt Oy:n tulos mukavassa kasvussa liikevaihdon lievästä laskusta huolimatta (tilikausi 12/2012). Yhtiön liikevaihto pysyi lähes edellisen vuoden tasolla ja se oli 1,4 miljoonaa euroa. Liikevaihto supistui edellisestä vuodesta vain 6.000 euroa eli -0,4 prosenttia.

Vaikka yhtiön liikevaihto laski viime vuonna lievästi, niin tulos oli kuitenkin mukavassa kasvussa. Tulos nousi edellisen vuoden 219.000 eurosta 252.000 euroon ja tuloskasvua kirjattiin 33.000 euroa eli 15,1 prosenttia. (Lähde: Balance Consulting / PRH Kaupparekisteri 20.07.2013)

 

Kouta Kiinteistöt Oy teki suurimmat kiinteistökauppansa Kajaanissa. Sato-konserni on 2.7.2012 myynyt viimeiset Kajaanista omistamansa asuinvuokratalot Kouta Kiinteistöt Oy:lle ja niin ikään kajaanilaiselle Raatikiinteistöt Oy:lle. Suurempi kohde sijaitsee Lehtikankaalla, osoitteessa: Soidinkatu 5-7, 87500 Kajaani. Kolmesta asuinkerrostalosta Kouta Kiinteistöt Oy:n omistukseen tulee kaksi taloa, joissa on yhteensä 48 asuntoa ja 18 autotallia. Huoneistokoot ovat 47,5 m2, 59,5 m2, 75,5 m2 ja 91,0 m2. Kohteen hallinnointia varten omistajat ovat perustaneet Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha -nimisen asunto-osakeyhtiön.

Toisen kohteen eli Asunto Oy Kajaanin Rekitie 1-2:n (87250 Kajaani) Kouta Kiinteistöt Oy omistaa kokonaan yksin. Se käsittää Ylä-Teppanassa sijaitsevat kaksi luhtitaloa, joissa on asuntojen lisäksi neljä liikehuoneistoa. Asuntoja taloissa on yhteensä 41 kappaletta ja niiden pinta-alat ovat 40 m2, 50 m2, 55 m2 ja 70 m2.

 

Kouta Kiinteistöt Oy viiden tähden yritykseksi. Kauppalehden tutkimus- ja analyysiyksikkö Balance Consulting on luokitellut Kouta Kiinteistöt Oy :n ensimmäisen kerran maksimitähtiluokituksella *****. Yrityksen KL-luokituspisteet ovat nyt 83 (viime vuonna 75). KL-luokituspisteet lasketaan usean eri tunnusluvun perusteella: yritys on menestyvä, jos sen kannattavuus, vakavaraisuus ja maksuvalmius ovat yleisesti hyvässä kunnossa. Yhtiön liikevaihto oli viime vuonna 1,4 miljoonaa euroa ja nettotulos 218.000 euroa. (Lähde: Balance Consultingin Maakunnan Menestyjät-listan päivitys 29.6.2012)

 

Kouta Kiinteistöt Oy kasvatti liikevaihtoaan voimakkaasti vuonna 2010. Yhtiön liikevaihto nousi 3,2 miljoonaan euroon, jossa kasvua edelliseen vuoteen kirjattiin 2,2 miljoonaa euroa eli 211 prosenttia. Edellisenä vuonna yhtiön liikevaihto oli 1,0 miljoonaa euroa. Liikevaihdon voimakkaan kasvun myötä myös Kouta Kiinteistöt Oy:n tulos kasvoi voimakkaasti. Nettotulos nousi 699.000 euroon, jossa kasvua edelliseen vuoteen oli 464.000 euroa eli 197,4 prosenttia. Edellisenä vuonna yhtiön tulos oli 235.000 euroa. Pääoman tuotolla mitattuna Kouta Kiinteistöt Oy:n kannattavuus oli erinomainen. (Lähde: Balance Consulting / PRH Kaupparekisteri 01.07.2011)